Нюансы аренды квартиры

Кто-то имел проблемы с арендодателями: хозяева берут залог и, в некоторых случаях, сразу дают ключ от квартиры. По приезду же обнаруживается, что ключ не подходит к двери. И, следовательно, деньги ушли в воздух. Арендатору нужно быть внимательным и изучить особенности процесса аренды. На сайте GoNedviga можно подобрать варианты аренды квартир в городе Гродно.

 

Самостоятельный подбор квартиры

При самостоятельном поиске квартиры для аренды в интернете на различных сайтах и досках объявлений можно легко попасть на мошенников. Чтобы избежать этого, арендатору нужно изучить некоторые важные факторы:

1. Средняя цена за аренду. Не стоит бросаться на слишком дешёвые варианты. Имеет значение соответствие стоимости выбранным критериям.
2. Не стоит делать предоплату на карту арендодателям. Можно в этом случае легко нарваться на обман.
3. Наличие подлинных фотографий. Делая поиск по изображениям квартиры в Яндекс или Гугл, можно увидеть, на каких сайтах размещены такие же фото. В случае, если контакты арендатора или адрес квартиры различаются на разных сайтах, это также выглядит как минимум странно.
4. Не следует звонить по объявлениям без фотографий.
5. Частая публикация одного и того же объявления собственником также является негативным моментом.
6. Важно изучить информацию о контактном лице, понять, с частным собственником или риелтором нужно иметь дело.

 

Подбор квартиры у риелторов

Отметим некоторые моменты, которые нужно иметь ввиду при аренде квартиры у риелторов:

1. Важно, чтобы риелтор спрашивал у арендатора информацию о возможном числе жильцов в квартире, наличии домашних питомцев и другие необходимые данные. Ведь эти данные в большинстве случаев необходимы собственникам.
2. Риелтор должен разбираться в документации, предоставлять полную информацию об агентстве или своих услугах (в случае если он является частным предпринимателем). Иначе, можно нарваться на обман.

Осмотр жилья собственника

При осмотре квартиры арендатору нужно учесть следующие моменты:

– Оценка общего состояния дома и подъезда.

– Важно тщательно осмотреть санузел, сантехнику в ванной и туалете. Если имеются проблемы, нужно рассказать об этом собственникам.

– Оценка общего состояния мебели в данной квартире.

– Наличие информации о том, жили ли ранее в квартире домашние питомцы. Это немаловажный фактор, если у клиента есть аллергия на животных.

– Осмотр и проверка выключателей в квартире, всей техники.

– Проверка целостности пломб на счётчиках.

– Изучение информации о наличие доступа в Интернет в квартире.

– Информация о расположении розеток в квартире. Это может пригодиться при перестановке мебели.

 

При самостоятельной аренде квартиры важно изучить составляющие арендного договора. Документ содержит перечень необходимой информации: срок и стоимость аренды, общее состояние помещения, информация о наличии мебели и технике в квартире, сроки передачи платежей, условия разрыва соглашения и другую информацию. Наличие подобного соглашения защищает участников договора с каждой стороны.

В случае, если арендатор обращается к риелторам, то процесс подписания различной документации заметно упрощается и автоматизируется. Компания берёт на себя обязательства за определённую стоимость. Перед обращением к риелторам важно ознакомиться с отзывами, информацией об опыте работы на рынке.