На что обращать внимание при покупке жилья

Первое впечатление обманчиво

Первое, на что обращают внимание при осмотре – это, как правило, качество выполненного косметического ремонта. Однако специалисты советуют тщательно и досконально осмотреть состояние того, что в дальнейшем может потребовать серьезных затрат. Это, например, состояние сантехники, потолков и стен.

К примеру, в квартире, где совсем недавно поклеены обои, выглядит для покупателей более привлекательнее. Именно поэтому некоторые продавцы перед продажей проводят предпродажную подготовку и вкладываются в обновление квартиры.

Безусловно, эти изменения позволяют побыстрее продать недвижимость, выделив на фоне других квартир с такими же характеристиками. И покупатель, как правило, остановит свой выбор на том объекте, где сделана предпродажная подготовка, так как такое жилье производит более приятное впечатление. Но в дальнейшем она может потребовать больших денежных затрат.

Кроме того, недостаточное внимание при осмотре мелочей, в дальнейшем тоже может привести к появлению дополнительных расходов. К примеру, после оформления покупки может выяснится, что пластиковые окна, которые до покупки полностью устраивали покупателя, с трудом или вообще не открываются

Проверяйте документы

Обязательно попросите у продавца документы на квартиру. Информация из техпаспорта даст представление о том, делались ли в квартире неутвержденная перепланировка. Проверяйте и документы на счетчики воды, газа. Продавец по вашей просьбе должен предоставить на них паспорта.

Оговорите, что останется в квартире на момент передачи

Составьте опись того, что останется в квартире на момент передачи ее покупателю. Для этого составляется документ, в котором описывается, какие предметы и сантехника останется в квартире и в каком состоянии передается сам объект.

При этом абсолютно не нужно подробно указывать производителя. Достаточно будет просто перечислить, что ванная комната в плитке, на полу гостинной постелен ламинат, а на стенах поклеены обои. Данную опись нужно заполнить обязательно, чтобы не получить объект в другом состоянии и другим ремонтом.

Соседи тоже важный фактор

Перед покупкой обращайте внимание на то, кто живет по соседству. Проживание в хорошей квартире с качественным ремонтом, может стать совсем некомфортным, если за стеной живут шумные соседи или люди, которые злоупотребляют спиртными напитками.

Оцените и состояние инфраструктуры района, где расположена квартира. Специалисты рекомендуют осматривать недвижимость в вечернее время. Это поможет лучше оценить ситуацию с парковкой у дома.

Как правило, самостоятельные поиски подходящего жилья отнимают много сил и времени. Некоторые специально идут в отпуска, чтобы заняться решением квартирного вопроса. Но поиски могут затянуться, поэтому не хватит никакого отпуска.

В этой ситуации поможет справиться специализированный сайт по поиску недвижимости в Бресте и Брестской области. В каталоге сайта a-brest.by представлены не только квартиры города Бреста, но и дома и дачи.