Что происходит со строительной отраслью в Беларуси?

Надо отметить, что стройка — очень интересная отрасль, она контрциклична: когда остальные сферы падают, она зачастую растет, и наоборот, в периоды благополучия в стране «в среднем по больнице» может падать. Связанно это с большим временным лагом между периодом, когда ты вкладываешь деньги в строительство, и моментом, когда получаешь от этого финансовую отдачу. Между этими двумя периодами могут пройти годы.

Правительство уверено, что, вложив сейчас большие средства в строительную сферу, вполне можно рассчитывать, что уже в скором будущем на этой ниве в Беларуси все «заколосится», подтягивая при этом общие экономические показатели по стране. И надо сказать, это уже не первая попытка оживить экономику большой стройкой.

Если мы посмотрим динамику объема жилищного строительства с 2000 года, то увидим, что как минимум дважды в отрасль вливались колоссальные деньги. Первый раз это происходило в течение нескольких лет до 2010 года, тогда заявлялось, что вот-вот – и мы выйдем на впечатляющий показатель 10 миллионов квадратных метров нового жилья в год. В итоге не получилось, максимум, которого удалось достичь — 6,6 млн в 2010 году, при этом строительная сфера формировала целых 9,4% ВВП страны. А после — обвал. Экономика «социально ориентированного» государства, как оказалось, такие затраты нести не может.

Рухнув в 2010 году, строительный рынок продолжил падение до 2012-го (до 4,5 млн квадратных метров жилья), а после начал восстанавливаться. История с раздачей бесплатных квартир фактически закончилась, популярность стало набирать строительство льготного и арендного жилья. И опять в сферу потекли щедрым потоком государственные деньги, их было настолько много, что уже в 2014-м построили 5,5 млн квадратных метров жилья, а доля стройотрасли в ВВП достигла рекордных 10,4%. Но уже в 2016-ом снова случился обвал, после которого восстановиться было не суждено. При этом строительная отрасль к 2022-му году скукожилась до 4,9% от общего объема ВВП (даже в 2000-ом показатели были лучше).

Есть еще один важный аспект — строительство нового жилья было важно для руководства страны не только с экономической, но и с политической точки зрения, так как беларусы, получающие льготные квартиры или рассчитывающие их получить в будущем, оказались готовы мириться со многими проблемами в стране. «Строительные бумы» отнюдь не случайно совпадали с электоральными циклами в 2010 и 2015 годах. Пытались повторить это и к 2020-му, но видно, что уже не хватало ресурсов.

И вот, судя по всему, руководство страны твердо намерено попробовать в очередной раз наступить на те же грабли.

Правда, на этот раз раздувать строительную отрасль планируют не столько жильем, сколько возведением инвестпроектов: заводов, складских помещений, офисных зданий и т.д. Эта светлая идея упирается в одно «но» — кто будет ее реализовывать? Бизнес сейчас преисполнен пессимистичными настроениями, и даже госслужащие, которые могли бы осваивать государственные деньги, нередко стараются такую деятельность мягко саботировать. Почему? Потому что они прекрасно помнят, чем закончились предыдущие «строительные бумы» — по итогам следовавших за ними кризисов всегда искали виноватых, которые садились на приличные сроки.

Сами за себя красноречиво говорят итоги января-февраля: по сравнению с прошлым годом, инвестиции в основной капитал стали меньше на 4%. Стройка не растет, несмотря на то что очень хочется.