В статье подробно разберем все “за” и “против” бизнеса на краткосрочной аренде.
Прежде, чем приступить, человек обычно составляет бизнес-план, просчитывает нужные вложения, будущий доход, возможные риски. Во многих газетах и интернет ресурсах написано, что квартира на сутки — высокодоходное дело, собственно так и считают большинство людей, не работавших в этой нише.
Начнем с того, что сдача квартир, это не высокотехнологичный бизнес, который требует больших умственных вложений, составлений всевозможных расчетов и т.д. А значит по определению и доход не может быть колоссальным. Когда читаешь блоги на раскрученных сайтах, в которых якобы люди рассказывают, как они начинали, ночами не спали, составляли расчёты и еще чего-то немыслимого, то эти рассказы вызывают улыбку, будто они собирались строить как минимум автомобильный завод.
Но, с другой стороны, когда в газетах публикуют заметки про посуточную аренду, и там якобы женщина рассказывает какой это супер бизнес, а корреспондент всем советует им заняться, то невольно хочется позвонить в редакцию и спросить, почему вы работаете за копейки в местной газете, а не купите себе пару-тройку квартир и будете жить припеваючи, имея баснословный доход.
Плюсы ниши “квартиры посуточно”
- Естественно, что посуточный бизнес, хоть и не высокодоходный, но он и не связан с рисками.
- Его легко начать, купив или сняв квартиру в субаренду, зарегистрировавшись в налоговой, подав объявления на специализированных порталах.
Вот собственно все. Кто хочет вплотную заняться сдачей квартир, тому следует изучить ситуацию на рынке недвижимости, сколько сейчас стоит жилье, проштудировать объявления по сдаче квартир. Краткосрочная аренда может приносить на 60-70% больше, чем сдача того же жилья на длительный срок. Это характерно для больших городов, ведь основные потребители услуги — туристы и командированные, которые не готовы переплачивать за номер в отеле, выбирая отличные условия проживания в частных апартаментах по доступной цене. Следует учесть, что в столице в среднем загруженность равняется 80%, вычесть немногочисленные издержки и получится ваша приблизительная ежемесячная прибыль. В настоящее время, с учетом нелегкой экономической ситуации ваш доход на вложенные средства будет порядка 10% в год. Учтите, что и работать вам придется семь дней в неделю.
После всего вышеперечисленного сами решайте, действительно ли это такой уж отличный бизнес.