«Продаю домик в Кобринском районе. Обычный, деревенский, с одной комнатой. Так как не умею пользоваться современной техникой, попросила дочь разместить объявление в интернете. Недавно по нему позвонил мужчина и спросил, готова ли я его продать за немного меньшую сумму, чем стоит. Суть заключалась в том, что мой дом приглянулся гражданину России. Казалось бы, где Кобринский район, а где РФ. Меня это немного смутило, но в то же время появился вопрос: почему россиян интересует белорусская недвижимость?», – написала читательница.
Практика, когда иностранные граждане приобретают дома или участки на территории нашей страны не так уж редки. Особый спрос имеет земля в ближайшем расположении Национального парка «Беловежская пуща».
Стоит отметить, что гражданин другой страны может купить только дом, в отличии от белорусского покупателя. Земля остаётся во владении государства и сдаётся в аренду. Заключается договор на любой интересующий срок. Переоформить земельный участок в собственное пользование иностранец не может до тех пор, пока на руках у него не будет паспорта гражданина Беларуси.
Несмотря на немного оттянутую в оформлении документов процедуру, всё чаще в деревенских домах появляются хозяева из-за границы.
На вопрос читательницы ответил руководитель группы земельного отдела агентства недвижимости «Альтернатива» Денис Усюкевич.
«Обычно россияне скупают дорогие объекты недвижимости, но и другие варианты рассматривают. Одним из первых – для прописки. Он, в принципе, основной. Также стоит учесть во внимание месторасположение объекта. Иностранные граждане выбирают Беларусь, в частности Брест и область в качестве места для отдыха. Немаловажным критерием при покупке является расположение достопримечательностей. Наличие инфраструктуры, не слишком глухой населённый пункт, коммуникации – условия, на которые в первую очередь обращается внимание», – прокомментировал Денис Владимирович.
К слову, россиянин, который приобрёл дом на территории Беларуси может передать его по наследству. То же самое касается и земли. Налог на участок иностранные граждане оплачивают раз в год, а сумма зависит от месторасположения.
Заглавное фото иллюстрационное