Указ предлагается принять “в целях сокращения незавершенных строительством одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории пятого класса сложности”.
В проекте указа говорится, что строительство объектов на земельных участках, предоставленных после вступления в силу настоящего Указа, должно быть завершено в течение пяти лет с даты осуществления государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на такие земельные участки.
В соответствии с действующим законодательством строительство должно быть завершено в течение 8 лет.
Если указ будет принят, то он распространяется и на тех, кто уже начал строительство. Для них сроки также сокращаются:
- если участок получен более пяти лет – должны завершить строительство в течение полугода;
- более четырех лет – в течение одного года;
- более трех лет – в течение двух лет;
- более двух лет – в течение трех лет;
- более одного года – в течение четырех лет.
Если на дату вступления в силу настоящего Указа объект законсервирован, то по истечении срока консервации либо со дня принятия физическим лицом решения о его расконсервации, возведение
должно быть завершено в установленные сроки и обеспечена приемка объекта в эксплуатацию (в течение пяти лет с учетом права на консервацию в течение 3 лет и без возможности продления такого срока исполкомом).
При отсутствии денежных средств для финансирования строительства объекта физическое лицо может произвести его консервацию с целью дальнейшего его отчуждения.
Для физического лица, которое приобрело незавершенный строительством объект, срок завершения его строительства устанавливается три года с даты государственной регистрации права собственности на такой объект.
При наследовании объекта его строительство должно быть завершено в течение трех лет и шести месяцев со времени открытия наследства, а при рассмотрении вопросов, вытекающих из наследственных правоотношений, в судебном порядке – с даты вступления в силу соответствующего судебного постановления.
В случае не завершения строительства объекта и непринятия решения о его отчуждении в сроки, физическое лицо независимо от отнесения его к категории лиц, которые освобождаются от земельного налога в соответствии с налоговым законодательством, уплачивает земельный налог по ставке, увеличенной в 100 раз.
До 11 апреля общественные обсуждения этого проекта указа идут на Правовом форуме. Там можно оставлять замечания по проекту.